Biuro nieruchomości Vestum Tomasz Wierzbicki oferuje usługę pośrednictwa z obrocie nieruchomościami, polegającą na pomocy w stosunkowo szybkiej i opłacalnej sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Realizując swoje usługi w trzech etapach:
ETAP 1 – wstępna weryfikacja i wycena nieruchomości
Sprawdzamy, czy nieruchomość ma szansę na stosunkowo szybką i opłacalną sprzedaż. W tym celu dokonujemy wstępnej analizy nieruchomości – badamy stan prawny nieruchomości, określamy jej potencjał, dokonujemy szacunkowej wyceny.
Potrzebujesz kompleksowej wyceny w formie operatu szacunkowego – również skorzystaj z naszych usług.
ETAP 2 – przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
- ustalamy ostateczną cenę sprzedaży nieruchomości. Robimy to już na podstawie dokładnej analizy rynku, wykonanej przez Rzeczoznawcę Majątkowego, opierającą się na cenach transakcyjnych. Dzięki zaawansowanym algorytmom obliczeniowym jesteśmy w stanie określić precyzyjnie cenę sprzedaży, która ma szanse na szybką realizację na rynku nieruchomości,
- po ustaleniu ceny sprzedaży zajmujemy się przygotowaniem samej nieruchomości do wprowadzenia na rynek. W ramach tych czynności, doradzamy jakie elementy nieruchomości należy uwypuklić, a jakie dobrze byłoby skorygować,
- wykonujemy sesję zdjęciową,
- po przygotowaniu oferty wykonujemy jeszcze ostateczną analizę stanu prawnego nieruchomości, tworzymy opisy i inne niezbędne materiały (zależnie od rodzaju nieruchomości),
- pozyskujemy, za zwrotem kosztów, wszystkie niezbędne do realizacji transakcji dokumenty, pod warunkiem uzyskania od Klienta odpowiedniego pełnomocnictwa.
ETAP 3 – wprowadzenie nieruchomości na rynek i aktywna jej sprzedaż
- w zależności od typu i rodzaju nieruchomości dobieramy odpowiednią strategię sprzedaży i zaczynamy aktywną promocję i reklamę. Wykorzystujemy do tego media społecznościowe, portale ogłoszeniowe i inne skuteczne sprawdzone przez Nas często niestandardowe metody marketingowe,
- dokonujemy prezentacji obiektu podmiotom zainteresowanym,
- po znalezieniu nabywcy nieruchomości pomagamy naszym Klientom w formalnościach związanych z samą sprzedażą.
Na państwa życzenie zapewniamy obsługę organizacyjna związaną z przygotowaniem transakcji, organizujemy notariusza, koordynujemy działania wszystkich stron transakcji, przygotowujemy protokół uzgodnień i/lub protokół zdawczo-odbiorczy oraz pilnujemy wszystkich Państwa spraw, aż do momentu sprzedaży nieruchomości.